Karakteristieke monumentale halfvrijstaande woning met ruim 10 kamers in hartje centrum van de ‘Poort van Limburg’!

De stad Weert staat hierom bekend door de ligging aan de grens van Noord-Brabant vanuit het noorden. Verder ligt de stad ook bij de Peel en aan het kanaal de Zuid-Willemsvaart. Via dit kanaal zijn o.a. Maastricht, Maasmechelen (België), Helmond en ’s-Hertogenbosch te bereiken.

De ruime woning betreft een gemeentelijk monument en is ideaal voor (samengestelde) grote gezinnen met kinderen. Dit bijzonder object is ook uitstekend geschikt voor de zelfstandige ondernemer die graag thuis werkt, de klusser met een liefde voor historie die bereid is om te bouwen aan dé droomwoning en zeker ook uitermate geschikt als atelier. De diversiteit aan ruimtes van dit monument is tevens uitstekend geschikt voor doeleinden zoals bijvoorbeeld workshops.

In de omgeving zijn er al meerdere soortgelijke objecten met goedkeuring van de gemeente getransformeerd naar woonruimtes. Voor een onderzoek naar de mogelijkheid tot splitsing naar appartementsrechten kan er contact opgenomen worden met de gemeente Weert.

Weert is een verzorgingsstad voor ruim 100.000 inwoners. In de historische stad zijn er voldoende m mogelijkheden om te winkelen of de weekmarkt op zaterdag te bezoeken. De Schoolstraat is een verkeersluwe gezellige woonstraat met meerdere historische panden die de geschiedenis van Weert in een mooi plaatje weergeeft. Met de overdekte Muntpassage op circa 200 meter afstand gelegen, zijn er voldoende voorzieningen door de diversiteit aan winkels op loopafstand bereikbaar.

In de directe omgeving is er een verscheidenheid aan diverse musea te bezoeken. Naast deze voorzieningen is het nabijgelegen Stadspark dé perfecte locatie om na een drukke dag eens heerlijk te ontspannen. Mocht u toe zijn aan een andere omgeving met veel natuur, zijn er meer bosrijke gebieden beschikbaar, waaronder het Weerterbos, De Groote Peel en om niet te vergeten Weerter en Budelerbergen.

Belangrijk om te weten:
• De woning betreft een gemeentelijk monument;
• Er is een bouwkundig rapport beschikbaar op verzoek;
• Er dient rekening gehouden te worden met substantiële kosten voor modernisering;
• Voor de mogelijkheid tot splitsing kan er contact opgenomen worden met de gemeente Weert;
• De gevels zijn opgetrokken in steense muren met een spouw van 3 tot 5 cm en een halfsteense binnenwand. De dikte van de muren zijn ca. 35 cm;
• Voorzien van houten kozijnen met enkelglas en deels glas-in-lood;
• De ramen hebben espagnolet sluitingen en raamluiken aan de binnenzijde;
• De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout;
• De kapconstructie is geheel van hout met stucwerk beschot en met gebakken pannen bedekt;
• Verwarming middels een gasgestookte CV;
• Voorzien van een eigen parkeerplaats met ruimte voor 2 auto’s.

Bijzonderheden
– Het centrum “De Munt” ligt op 200 m loopafstand;
– Mogelijkheid voor aanleg eigen parkeerplaatsen;
– De bestemming is “Wonen”;
– Door de ruime inhoud en afmetingen zijn hier volop mogelijkheden;
– Omzetten naar maatschappelijk/zorg is niet mogelijk;
– Omzetten naar 4 riante appartementen is zeker een optie;
– Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering;